（一）订购汽车电梯后没有通过有关单位特种设备检测相应的民事责任

 如若卖方公司在买方公司订购电梯时，详细介绍了其所拥有电梯的产品种类，并提供了不同电梯的款式、用途、价格、性能等详细信息后，买方仍然选择订购价格便宜的汽车电梯，并且选择申报载货电梯，导致无法出具相关检测院所需的“关于该电梯不能作为装载货物使用”的承诺函，应当承担相关责任。且在申报审核期间，卖方公司提供了检测所需的全部资料和费用，此后也发出了催告，督促买方从速办理电梯检测，在这一环节，买方已尽了相关义务与责任。

 如若买方从电梯安装后相关检测单位要求其出具承诺函时起，就知道所购买的电梯不得用于载货或载人，但买方也从未就订购的电梯系汽车电梯还是载货电梯向卖方提出任何异议，故导致电梯最终没有获得检测合格证由买方造成，相应的责任理应由买方自己承担。

 本案中，2022年8月17日，上海德圣战米高电梯有限公司出具的载货电梯合同，该电梯包括设备、运输和安装等费用在内的总价高达184.06万元，折合每台单位为92.03万元，这个价格虽不是被告当时向原告介绍产品时提供的同类载货电梯的单价，但两者上下相差不大，基本上反映了这几年载货电梯的市场价格水准。这与原告向被告订购的每台价格仅为21万元的汽车电梯，价格相差非常悬殊，完全属于不同性能和用途的两类产品，当然应由原告自主决定并选择。原告某恒公司及其法定代表人、工作人员作为经营多年的公司和具有丰富经验的管理人员，在公司订购价格高昂的电梯这一重要固定资产且市场对不同用途电梯的价格如此悬殊的情况下，首先应该对其订购什么样的电梯才符合公司用途且价格经济等进行充分了解、比较后作出选择，这是符合相关规定和常理的，不能因出了问题就可以自己不懂行为借口来否定事前已经知道其订购的电梯用途及价格等事实，以此推卸自己责任，况且被告某特公司在原告订购电梯时确实提供了不同电梯的性能、用途、价格等详细信息。原告在知道或者应当知道的情况下，仍然决定以较低价格向被告订购了2台汽车电梯试图用于装载货物或人员，但当丽水检测院明确要求其作出承诺不得装载货物或人员后，原告又拒不作出承诺，并装出一副什么都不懂、什么都不知道的所谓受害者形象来欺骗法院，故原告对自己这种不讲诚信、不守信用的行为理应承担相应的法律责任。

 （二）关于《电梯供货合同》中所约定的民事违约责任的范围

 根据本案中《电梯供货合同》第七条约定：“合同任何一方如有违约又协商不成，按《中华人民共和国合同法》规定及本合同特别约定处理：（1）供方未按时交货的，按每天万分之四计算罚息；（2）需方未按时付款的，按每天万分之四计算罚息；（3）对于不可抗拒的原因等客观因素造成合同不能履行的，供需双方协商，可根据客观情况减轻或免予承担违约责任”。

 卖方公司已按照合同的约定向买方公司指定地点交付了货物并安装完毕，即不存在卖方未按时交货的违约情况。除此之外，合同并没有约定其他违约责任，买方却要求卖方承担超出合同约定的违约责任，明显缺乏事实依据。

 （三）关于买方要求被告赔偿其土地出让金、厂房租金、物业管理费等损失合计143万余元及利息14.3万余元的诉讼请求

 根据《中华人民共和国民法典》第584条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的得益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失”。

 如若卖方在为买方安装案涉电梯后，没有任何违约行为，且在安装案涉电梯后，买方在没有检察院发布许可证的情况下一直在频繁使用，最多的1台电梯运行次数高达3万多次，直到《电梯供货合同》于2022年12月被法院判决解除，且在法院应买方申请让卖方拆除2台电梯时，买方还在频繁使用该电梯，且还向法院提出推迟拆除电梯的申请。且，买方已于2022年8月又重新订购了两台载货电梯。

 根据事实可见，案涉2台电梯系买方原因没有取得合格证而处于闲置或不正常运行状态，也没有对买方的日常经营产生影响。